Samuelsonstraat 2, Bergschenhoek

Sfeervol, warm en hoogwaardig afgewerkte hoekwoning met 4 slaapkamers! Gelegen op een prachtige, rustige plek in de geliefde en jonge wijk Wonen in Buyten. Deze wijk valt in het nieuwbouwgebied de Wilderszijde waar de bereikbaarheid ideaal is. De oprit voor de A16 is in het najaar open. Je woont om de hoek bij de dorpen Hillegersberg en Berkel en Rodenrijs. Het metrostation Rodenrijs ligt op ongeveer 1,5 km afstand en de buslijn tussen Zoetermeer en Rotterdam stopt direct aan de westzijde van Wilderszijde. Aan de Boterdorpseweg stap je op de bus naar TU Delft. Daarnaast ligt Wilderszijde aan de snelfietsverbinding tussen Zoetermeer en Rotterdam, en aan de recreatieve fietsroute het Polderpad. Door de hoekpositie beschikt de woning over een zeer prettige lichtinval, op elke woonlaag en alle slaapkamers. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvende de Samuelsonstraat 2 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met de meterkast en een moderne toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de 1e verdieping, woonkamer en de keuken. Als u de woonkamer betreedt valt gelijk de ruimte op d.m.v. de uitbouw. De smaakvol afgewerkte woonkamer is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin, een trapkast en een prachtige eikenhouten visgraat vloer met bies. De open keuken is voorzien van een Bora inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser en een oven. De tuin is te bereiken via zowel een zij-als achterpoort en heeft door de diepte en breedte van de tuin bijna de hele dag zon. De woning heeft een privé parkeerplaats op het aangrenzende mandelige parkeerterrein mét laadpaal voor elektrische auto's.

1e verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en het toilet. Twee slaapkamers gesitueerd aan de achterzijde afm. (ca. 234 x 327 cm.) en (ca. 234 x 211 cm.). Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer afm. (ca. 293 x 545 cm.) met een mooie inbouwkast. De strak afgewerkt badkamer is voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel en een verlichte en verwarmde spiegel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een eikenhouten vloer.

2e verdieping: Middels de vaste trap via de overloop bereik je de bovenste verdieping. Hier bevindt zich een grote voorzolder welke een uitstekende ruimte is voor een extra werkplek of slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde afm. (ca. 318 x 231 cm.) heeft een ruime nieuwe kunststof dakkapel (geplaatst in januari 2025). De praktische wasruimte is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting, WTW-unit, warmtepomp, mechanische ventilatie en een grote kastruimte. De gehele verdieping is voorzien van een PVC vloer.

Diversen:
-Energielabel A++;
-Woning is op de begane grond en eerste verdieping voorzien van vloer- koeling en verwarming;
-Eigen parkeerplaats met laadpaal;
-Houten schuur in de tuin afm. (ca. 260 x 194 cm.);
-V.v.E. mandelige parkeerterrein circa € 15,- per maand;
-Bodemwarmtepomp in eigendom;
-Oplevering: eerste kwartaal van 2026.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.